Kawalerka 32 m² na Starych Bielanach, przy klimatycznej ul. Schroegera
129,000 €
Beschreibung
Przytulna kawalerka na Starych Bielanach – idealna na start lub jako inwestycja
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego mieszkania położonego w sercu klimatycznych Starych Bielan, przy jednej z najbardziej urokliwych ulic Warszawy – Efraima Schroegera.
To słoneczne mieszkanie o powierzchni 32 m² znajduje się na wysokim parterze odrestaurowanej kamienicy z 1952 roku. Lokal składa się z przestronnego pokoju dziennego (ok. 20 m²) z dużymi oknami, oddzielnej kuchni w układzie kwadratowym, którą można otworzyć na pokój, przedpokoju z funkcjonalnymi szafami oraz łazienki z kabiną prysznicową. Mieszkanie dostępne od zaraz i posiada uregulowany stan prawny – pełna własność z księgą wieczystą.
Lokalizacja i okolica
Stare Bielany to miejsce z duszą – pełne urokliwych kamienic, zieleni i lokalnych kawiarni. W kilka minut dojdziesz do Placu Konfederacji z pięknie zaaranżowanym skwerem i przytulnymi ogródkami restauracyjnymi, idealnymi na relaks po pracy. Okolica sprzyja spacerom i aktywnemu wypoczynkowi – w pobliżu znajdziesz Las Bielański, Stawy Brustmana, ścieżki rowerowe oraz tereny spacerowe w Lesie Lindego.
Doskonała komunikacja
Zaledwie 500 metrów dzieli mieszkanie od stacji metra „Stare Bielany”, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy oraz pozostałych dzielnic. W okolicy dostępna jest również dobrze rozwinięta sieć autobusowa i tramwajowa.
Pełna infrastruktura
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola, przychodnie zdrowia oraz uczelnie wyższe (AWF i UKSW). To idealne miejsce dla singla, pary lub inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem.
Dodatkowe informacje
- Powierzchnia: 32 m²
- Piętro: wysoki parter
- Budynek: kamienica z cegły (1952), 2 piętra
- Ekspozycja okien: północno-wschodnia
- Stan prawny: pełna własność
Nie przegap tej wyjątkowej okazji, aby zamieszkać w jednej z najpiękniejszych części Warszawy lub zainwestować w nieruchomość z potencjałem.
Zapraszamy serdecznie do obejrzenia mieszkania – to może być Twoje nowe miejsce na mapie Warszawy!
Details
Na sprzedaż – Mieszkanie 2-pokojowe, Warszawa Bielany
Atrakcyjne mieszkanie o powierzchni 32 m² położone na warszawskich Bielanach, przy ul. Efraima Schroegera. Lokal znajduje się na 2. piętrze w niskim, kameralnym budynku z 1952 roku.
Rozkład pomieszczeń:
- salon z aneksem kuchennym
- sypialnia
- łazienka z WC
- przedpokój
Mieszkanie jest po remoncie, gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych. Wyposażona kuchnia i łazienka. Ogrzewanie miejskie. Budynek w dobrym stanie technicznym, po wymianie instalacji.
Dodatkowe informacje:
- spokojna, zielona okolica
- szybki dostęp do komunikacji miejskiej (metro, autobusy, tramwaje)
- w pobliżu sklepy, kawiarnie, szkoły, przedszkola, tereny rekreacyjne
Opłaty: Czynsz administracyjny wynosi około €120 (PLN 510) miesięcznie.
Idealne mieszkanie dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.