2-pokojowe mieszkanie na Bielanach blisko metra i parków, 35 m² do remontu
129,000 €
Beschreibung
2-pokojowe mieszkanie na Bielanach – idealna lokalizacja blisko metra i terenów zielonych
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą mieszkania o powierzchni 35 m², położonego w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy – Bielanach, przy ulicy Zbigniewa Romaszewskiego (dawna Gabińska).
Doskonała lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w miejscu, które łączy świetną komunikację z dostępem do terenów rekreacyjnych. Do stacji metra dotrzemy w 8 minut pieszo, a stamtąd zaledwie 12 minut wystarczy, by znaleźć się w centrum Warszawy. W okolicy mieszczą się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, co zapewnia wyjątkową wygodę w codziennym przemieszczaniu się.
Otoczenie to również duży atut: w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się dwa parki – Park Olszyna i Park Herberta – idealne miejsca do aktywnego wypoczynku. W pobliżu są także sklepy, szkoły, przychodnie, przedszkola, kluby fitness i restauracje.
Mieszkanie
Lokal położony jest na ostatnim, 4. piętrze budynku mieszkalnego bez windy. Ze względu na brak dźwigu ofertę tę polecamy osobom aktywnym, które nie stronią od codziennej dawki ruchu.
Na powierzchni 35 m² znajdują się: - dwa niezależne pokoje, - oddzielna kuchnia, - łazienka z toaletą, - przedpokój.
Mieszkanie wymaga remontu, co daje przyszłym właścicielom niepowtarzalną okazję do urządzenia go zgodnie z własnym gustem i potrzebami. Lokal jest pusty i dostępny od zaraz.
Dodatkowe informacje
- Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą – możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.
- Czynsz miesięczny: około €95 (PLN 400).
- Budynek zadbany, czteropiętrowy, z przyjazną i spokojną okolicą.
To świetna propozycja zarówno jako inwestycja pod wynajem, jak i do zamieszkania – szczególnie dla osób poszukujących mieszkania w zielonej dzielnicy z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej.
Gotowe do szybkiego zakupu i aranżacji według własnych potrzeb. Zapraszamy!
Details
Mieszkanie na sprzedaż – Warszawa Bielany, ul. Zbigniewa Romaszewskiego
Na sprzedaż przytulne, słoneczne mieszkanie o powierzchni 35 m², położone na Bielanach – jednej z najbardziej zielonych i spokojnych dzielnic Warszawy. Lokal znajduje się w niskim, czteropiętrowym budynku.
Opis nieruchomości: Mieszkanie składa się z pokoju dziennego, oddzielnej kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju, co zapewnia wygodny układ funkcjonalny. Istnieje możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb.
Lokal jest dobrze doświetlony, z ekspozycją na stronę południową, co gwarantuje dużo naturalnego światła przez cały dzień. Znajduje się na trzecim piętrze bez windy.
Standard wykończenia: - Mieszkanie do odświeżenia lub remontu w zależności od preferencji nabywcy - Okna PCV - Na podłogach parkiet i terakota - Ogrzewanie miejskie
Budynek: - Niska zabudowa – tylko 4 piętra - Blok zadbany, po termomodernizacji - Klatka schodowa czysta, zabezpieczona domofonem - Możliwość parkowania przy budynku
Lokalizacja: Świetna lokalizacja – ul. Zbigniewa Romaszewskiego to doskonałe miejsce do życia zarówno dla singli, par, jak i osób starszych. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. Zaledwie kilka minut spacerem do stacji metra, co umożliwia szybki dojazd do centrum miasta.
Koszty eksploatacyjne:
Czynsz administracyjny wynosi ok. €120 (PLN 510) miesięcznie – zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy i inne opłaty.
Dodatkowe informacje: Do mieszkania przynależy piwnica. Mieszkanie dostępne od zaraz – idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.
Zapraszam na prezentację!
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.