3-pokojowe mieszkanie po remoncie w centrum Legionowa z balkonem i klimatyzacją
127,000 €
Beschreibung
Przytulne mieszkanie 3-pokojowe w sercu Legionowa – gotowe do wprowadzenia!
Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą mieszkania położonego przy Alei 3 Maja w centrum Legionowa. To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego miejsca do życia w świetnie skomunikowanej i zielonej okolicy.
Mieszkanie
Lokal o powierzchni 47,20 m² znajduje się na ostatnim, 4. piętrze niskiego bloku i składa się z: - dwóch przytulnych sypialni, - przestronnego salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon, - nowoczesnej łazienki z WC.
Wnętrze przeszło generalny remont w 2021 roku – wymieniono instalacje elektryczne i hydrauliczne, położono nowe podłogi, wyposażono kuchnię i łazienkę w nowoczesne elementy. Dla dodatkowego komfortu w salonie zainstalowano klimatyzację.
Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym umeblowaniem oraz sprzętem AGD, co sprawia, że jest w pełni gotowe do zamieszkania od zaraz – idealne rozwiązanie zarówno dla rodzin, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.
Dodatkowe udogodnienia
- Balkon z widokiem na zieleń między budynkami.
- Przynależna piwnica oraz dostęp do wspólnej wózkowni/rowerowni.
- Ogólnodostępne miejsca parkingowe wokół budynku.
- Dobrze utrzymane tereny zielone oraz plac zabaw w bezpośrednim sąsiedztwie.
Lokalizacja
Położenie mieszkania zapewnia łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: - sklepy (Lidl, Aldi, Rossmann) w zasięgu kilku minut spacerem, - bliskość przystanków autobusowych i stacji SKM, dzięki czemu szybkie połączenie z Warszawą jest na wyciągnięcie ręki, - liczne parki i skwery zapewniające możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu.
Informacje dodatkowe
Do lokalu założona jest księga wieczysta, co umożliwia zakup również przy wsparciu finansowania z banku.
Dla osób zainteresowanych chętnie pomożemy w sprawdzeniu zdolności kredytowej i przeprowadzeniu przez cały proces – we współpracy z renomowanymi doradcami kredytowymi. Usługa ta jest całkowicie bezpłatna.
Nie przegap tej okazji – takie mieszkania w tej lokalizacji pojawiają się rzadko!
Details
Na sprzedaż: Mieszkanie w Legionowie przy Alei 3 Maja
Mamy przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży mieszkania położonego w spokojnej części Legionowa, przy Alei 3 Maja. To doskonała opcja dla osób szukających ustawnego lokum w dobrze skomunikowanej lokalizacji.
Szczegóły nieruchomości:
- Typ nieruchomości: mieszkanie
- Lokalizacja: Legionowo, Aleja 3 Maja
- Powierzchnia: 47,20 m²
- Rok budowy: 1960
- Piętro: mieszkanie w budynku 4-piętrowym
- Numer oferty: RS-MS-126381
Opis mieszkania:
Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku z cegły z lat 60. Ma funkcjonalny układ z niezależnymi pomieszczeniami. Składa się z dwóch pokoi, kuchni z oknem, łazienki oraz przedpokoju. Wszystkie pomieszczenia są jasne i dobrze doświetlone.
Na podłogach znajdują się dobrze utrzymane parkiety oraz terakota. Okna PCV, ekspozycja na dwie strony świata, co zapewnia dobrą wentylację i odpowiednie nasłonecznienie wnętrz.
Do mieszkania przynależy piwnica, co dodatkowo zwiększa możliwości przechowywania.
Lokalizacja:
Mieszkanie usytuowane w doskonałym punkcie Legionowa – w pobliżu liczne sklepy, apteki, placówki edukacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej. Szybki dojazd do Warszawy zarówno koleją SKM/KM, jak i drogą ekspresową.
Osiedle jest zielone, ciche i przyjazne dla rodzin z dziećmi. W okolicy place zabaw, tereny spacerowe oraz punkty usługowe.
Dodatkowe informacje:
- Czynsz administracyjny: około €130 (PLN 552) miesięcznie
- Fundusz remontowy: w czynszu
- Forma własności: spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
To oferta idealna jako pierwsze mieszkanie, a także jako inwestycja pod wynajem – również dla osób pracujących w Warszawie. Świetna relacja ceny do lokalizacji oraz metrażu.
Zapraszamy na prezentację!
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.