Dwupoziomowy apartament 158 m² z tarasem przy Parku Forty Bema, Bemowo
611,000 €
Beschreibung
Komfortowy, dwupoziomowy apartament w zielonej części Bemowa
Zapraszamy do odkrycia przestronnego, 5-pokojowego mieszkania o powierzchni 158,22 m², zlokalizowanego w sercu zielonego Bemowa – przy ulicy Edmunda Jana Osmańczyka. To idealna propozycja dla rodzin ceniących spokój, komfort i łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej.
Lokalizacja
Apartament znajduje się na ogrodzonym, strzeżonym osiedlu tuż przy urokliwym Parku Forty Bema. Miejsce to łączy ze sobą doskonałą komunikację z centrum miasta (autobusy, tramwaje, stacja metra w pobliżu) z bliskością terenów zielonych i pełną infrastrukturą – sklepami, restauracjami i galerią handlową Bemowo.
Budynek
Nowoczesny, zadbany budynek z 2006 roku, wyposażony w windę oraz system monitoringu. Otoczenie pełne zieleni, sprzyjające relaksowi i bezpieczeństwu.
Rozkład pomieszczeń
Apartament usytuowany na trzecim piętrze oferuje dwa funkcjonalne poziomy:
Poziom I (ok. 70 m²)
- Przestronny i jasny salon z częścią wypoczynkową
- Jadalnia z dużym stołem
- Otwarta, widna kuchnia
- Łazienka z prysznicem
- Duży balkon z widokiem na zieleń (ekspozycja wschodnia) — idealne miejsce na poranny relaks przy kawie
Poziom II (ok. 90 m²)
- Cztery niezależne pokoje (sypialnie, gabinet, pokój gościnny lub biblioteczka)
- Duży taras od strony zachodniej — idealny do odpoczynku w popołudniowym słońcu
- Przestronna łazienka z dużą wanną oraz oknem
- Garderoba i funkcjonalny korytarz z zabudowanymi szafami
Wysokie pomieszczenia i duże, drewniane okna zapewniają mnóstwo naturalnego światła przez cały dzień. Drewniane podłogi w salonie, sypialniach i korytarzu oraz gres w kuchni i łazienkach – wszystko w ponadczasowej stylistyce i dobrej kondycji.
Dodatkowe udogodnienia
- Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym – wliczone w cenę
- Możliwość korzystania z komórki lokatorskiej na zasadzie odpłatnego użyczenia
Stan techniczny
Apartament jest zadbany i wymaga jedynie odświeżenia – idealna baza do urządzenia wnętrza według własnych potrzeb i gustu.
Atuty nieruchomości
- Dwupoziomowy układ pozwala na wydzielenie strefy dziennej i nocnej
- Mieszkanie dwustronne – ekspozycja wschód-zachód zapewnia bardzo dobre doświetlenie
- Otoczenie zieleni i spokojna okolica — wrażenie mieszkania w domu z ogrodem
- Doskonała komunikacja miejska i pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut
Jeśli marzysz o przestronnej nieruchomości w spokojnej i zielonej okolicy, ale z szybkim dostępem do centrum Warszawy – to idealna propozycja dla Ciebie. Mieszkanie dostępne od zaraz. Zapraszamy!
Details
Na sprzedaż: Przestronne mieszkanie na Bemowie – ul. Edmunda Jana Osmańczyka, Warszawa
Oferujemy na sprzedaż wyjątkowo przestronne, komfortowe mieszkanie o powierzchni 158,22 m², zlokalizowane na Warszawskim Bemowie przy ul. Edmunda Jana Osmańczyka. Nieruchomość znajduje się w budynku z 2006 roku, na kameralnym osiedlu o niskiej zabudowie – zaledwie trzy piętra.
Szczegóły nieruchomości:
- Typ: Mieszkanie
- Lokalizacja: Warszawa, Bemowo
- Ulica: Edmunda Jana Osmańczyka
- Powierzchnia: 158,22 m²
- Rok budowy: 2006
- Liczba pięter w budynku: 3
- Numer oferty: RS-MS-183234
Opis mieszkania:
Lokal składa się z przestronnych i jasnych pomieszczeń, idealnie nadających się dla dużej rodziny lub osób ceniących sobie przestrzeń i komfort życia. Układ funkcjonalny pozwala na łatwą aranżację według własnych potrzeb.
Dodatki i udogodnienia:
- Możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym – €25,000 (PLN 106,250)
- Dostępne pomieszczenie gospodarcze – €5,000 (PLN 21,250)
Mieszkanie znajduje się w dogodnej lokalizacji – blisko przystanków komunikacji miejskiej, terenów zielonych, placówek edukacyjnych oraz punktów handlowo-usługowych.
To idealna propozycja dla osób poszukujących większego metrażu, wysokiego standardu oraz zacisznej lokalizacji z dobrym dojazdem do centrum.
Zapraszamy na prezentację.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Balkon
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.