Stylowe mieszkanie 115 m² w kamienicy, Wrocław, ul. Norwida, blisko centrum
456,000 €
Beschreibung
Wrocław, ul. Norwida – Stylowe mieszkanie z charakterem w zabytkowej kamienicy
Zapraszamy do odkrycia wyjątkowego mieszkania o powierzchni 115 m², położonego na 2. piętrze elegancko odrestaurowanej, przedwojennej kamienicy z 1907 roku, znajdującej się w samym sercu Wrocławia, nieopodal Pasażu Grunwaldzkiego i Politechniki Wrocławskiej.
Kluczowe atuty nieruchomości
- Powierzchnia: 115 m²
- Pomieszczenia: 4 przestronne pokoje
- Piętro: 2 z 4
- Wysokość sufitów: 3,5 m
- Balkon: tak
- Kuchnia: otwarta, połączona z salonem, w pełni wyposażona
- Łazienka: z kabiną prysznicową
- Ogrzewanie: gazowe
- Wykończenie: dębowe parkiety, drewniane okna, stylowe kafle, gładzie na ścianach
Styl i funkcjonalność
To mieszkanie to idealne połączenie klasycznej elegancji z nowoczesną wygodą. Przemyślany układ wnętrz i użycie szlachetnych materiałów zapewniają komfort i niepowtarzalny klimat. Drewniane akcenty, ciepła kolorystyka oraz wysoka jakość wykończenia sprawiają, że jest to idealna przestrzeń zarówno do życia, jak i pod inwestycję na wynajem o wysokim standardzie.
Lokalizacja
Położenie w centrum Wrocławia to gwarancja doskonałej komunikacji i dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej. W kilka minut spacerem dotrzesz do uczelni wyższych, centrum handlowego czy terenów rekreacyjnych. To lokalizacja, która łączy miejskie życie z kameralną atmosferą zabytkowej dzielnicy.
Gotowe do zamieszkania
Mieszkanie jest w doskonałym stanie technicznym – nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Można wprowadzić się od razu i cieszyć się komfortem życia w wyjątkowym miejscu.
Cena
Cena ofertowa wynosi €456,470 (PLN 1,940,000).
Zachęcamy do obejrzenia tej unikalnej nieruchomości na żywo – żadne zdjęcia nie oddają przestrzeni i klimatu tego wyjątkowego miejsca.
Details
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie we Wrocławiu – ul. Cypriana Kamila Norwida
Oferujemy przestronne mieszkanie o powierzchni 115 m², położone w samym sercu Wrocławia. Nieruchomość znajduje się w zabytkowej kamienicy z 1907 roku, która wyróżnia się niepowtarzalnym charakterem i klimatem.
Lokalizacja:
Mieszkanie zlokalizowane jest przy ul. Cypriana Kamila Norwida – jednej z najbardziej prestiżowych i klimatycznych ulic Śródmieścia. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, kawiarnie, restauracje, uczelnie wyższe oraz parki, co czyni lokalizację idealną zarówno do zamieszkania, jak i na cele inwestycyjne. Doskonała komunikacja miejska zapewnia szybki dostęp do każdej części miasta.
Opis nieruchomości:
Lokal znajduje się w czteropiętrowej kamienicy i zajmuje całą kondygnację. Wysokie sufity, duże okna oraz oryginalne detale architektoniczne czynią to miejsce wyjątkowym. Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako przestrzeń mieszkalna dla rodziny, biuro, atelier lub inwestycja pod wynajem.
Najważniejsze cechy mieszkania:
- Powierzchnia: 115 m²
- Układ pomieszczeń do indywidualnej aranżacji
- Wysokie pomieszczenia zapewniają poczucie przestrzeni
- Duże możliwości adaptacyjne
- Budynek po remoncie klatki schodowej i dachu
- Ciche i zadbane otoczenie
Opłaty:
Czynsz administracyjny wynosi ok. €500 (PLN 2 125) miesięcznie – w tym fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych oraz zaliczki na media. Dodatkowo płatne media według zużycia.
Zachęcamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i poznania wszystkich atutów tej wyjątkowej nieruchomości.
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.